Reformar una vivienda es una decisión emocionante, pero también un desafío que debe abordarse con la planificación adecuada. En nuestro estudio arquitectura, estamos especializados en reformas e interiorismo, sabemos que para que una reforma cumpla con tus expectativas es fundamental evitar ciertos errores comunes. Si lo que buscas es transformar tu casa en un hogar, estos consejos te ayudarán a iniciar el proceso de manera correcta y a disfrutar del resultado final.
Los errores más comunes al reformar una vivienda
- Contactar primero con una empresa constructora
Uno de los errores más frecuentes al iniciar una reforma es acudir directamente a una empresa constructora para obtener un presupuesto. Esto puede parecer un buen primer paso, pero en realidad, es una estrategia que no maximiza el potencial de la vivienda ni permite una comparación justa de precios. Al consultar primero a un constructor, es probable que el coste de la obra se dispare y el resultado final no esté alineado con tus expectativas. - No conocer bien la casa
Antes de empezar cualquier obra, es vital conocer a fondo la estructura, instalaciones y características de tu vivienda. Muchas reformas fallan porque no se ha hecho un estudio previo de la vivienda, lo que provoca problemas imprevistos durante la obra. - No tener claro la casa en la que queremos vivir
Otra causa de insatisfacción tras una reforma es no tener claro el tipo de vivienda que deseas. Es crucial reflexionar sobre cómo quieres vivir en el nuevo espacio para que la reforma responda a tus necesidades. Este paso evitará errores en el diseño y la funcionalidad de la vivienda. - No sacarle el máximo partido a la vivienda
Un mal aprovechamiento de los espacios es otro error habitual. Muchas veces, sin la guía adecuada, las decisiones de diseño no optimizan los metros cuadrados ni el potencial del inmueble. Esto es algo que un arquitecto experimentado puede solucionar. - No contar con un arquitecto en tu equipo
Un arquitecto es esencial para asegurar que la reforma cumpla tanto con los aspectos técnicos como con la estética y funcionalidad. Además, es el profesional cualificado para firmar los documentos necesarios para obtener la licencia de obra. - No contratar profesionales para ejecutar la obra
Elegir profesionales con experiencia para ejecutar la obra es clave para obtener un resultado satisfactorio. Un equipo sin la experiencia adecuada puede causar problemas de ejecución, sobrecostes y retrasos.
Qué tener en cuenta antes de empezar una reforma
El primer paso: Contacta con un arquitecto
Lo más recomendable es iniciar el proyecto con la ayuda de un arquitecto. Este profesional será capaz de crear un diseño a medida que optimice el espacio, al mismo tiempo que se ajusta a tus necesidades y emociones. Además, es el técnico competente que debe firmar los documentos para obtener las licencias de obra.
Los pasos a seguir para una reforma exitosa
- Levantamiento de la vivienda
El primer paso es obtener unos planos actualizados de la vivienda. Durante esta fase, es importante que arquitecto y propietarios mantengan un diálogo constante para comprender a fondo las necesidades y expectativas de la reforma.
- Estudio profundo de la vivienda
Realizar un análisis técnico de la vivienda, incluyendo catas para conocer la estructura, las instalaciones y el aislamiento, es crucial para evitar sorpresas durante la obra. Con esta información, el arquitecto podrá proponer soluciones de diseño adecuadas.
- Fase creativa del diseño
Aquí comienza la parte más emocionante: crear diferentes propuestas de diseño que optimicen los espacios y cumplan con los requisitos del cliente. En nuestro estudio, nos encanta jugar con los espacios para sorprender a los clientes con ideas innovadoras que aporten valor añadido a la vivienda.
- Desarrollo técnico del proyecto
Una vez seleccionado el diseño, es momento de detallar los aspectos técnicos: las demoliciones necesarias, los acabados y los revestimientos. Este paso garantiza que cada elemento esté alineado con la idea original.
- Medición exhaustiva y control de costes
Con toda la información en mano, es posible realizar una medición detallada del proyecto. Esto nos permite controlar el coste y evitar sorpresas durante la obra. En esta fase, la empresa constructora puede ofrecer un presupuesto preciso, permitiendo a los propietarios comparar precios y ajustar los gastos.
- Obtención de la licencia de obra
Con la documentación completa, el siguiente paso es tramitar la licencia de obra para evitar problemas administrativos que puedan retrasar la reforma. - Fase de obra: Trabajar en equipo
Durante la ejecución de la obra, nuestro filosofía es que arquitecto y propietarios juegan en el mismo un equipo. Esto facilita la comunicación, la toma de decisiones y garantiza que el resultado final cumpla con las expectativas, sin sobrecostes innecesarios. Remaremos en la misma dirección, obtener el resultado deseado sin sobrecostes. De esta manera a la empresa constructora solo le queda la opción de sumarse al equipo.
Reformar una vivienda no es un proceso sencillo, pero con una planificación adecuada y un equipo profesional, puede ser una experiencia positiva y gratificante. En nuestro estudio, no solo buscamos reformar casas, sino crear hogares. Nuestra metodología se basa en la experiencia y en ofrecer un servicio cercano y personalizado, haciendo que nuestros clientes disfruten del proceso creativo y de la obra.
No olvides que cada paso, desde el diseño hasta la ejecución, es importante para obtener un resultado final satisfactorio. Si decides empezar tu proyecto con nosotros, te aseguramos que estarás acompañado en cada etapa para que los inconvenientes sean mínimos y las soluciones, rápidas y efectivas.
